Financování

Hotovost / Hypotéka

V případě zájmu bude podepsaná závazná rezervační smlouva. Dle rezervační smlouvy uhradí kupující:

- do 7 kalendářních dnů rezervační poplatek ve výši 10% kupní ceny - rezervační poplatek je 1.částí kupní ceny nemovitosti

- po dokončení hrubé stavby uhradí kupující dalších 10% kupní ceny – 2.část kupní ceny nemovitosti

Po ukončení výstavby a vydání pravomocného kolaudačního rozhodnutí proběhne podpis kupní smlouvy dle které je kupující povinen uhradit :

– do 30 kalendářních dnů úhrada doplatku 80% kupní ceny, a to buď z vlastních zdrojů či pomocí bankovního úvěru

Předání nemovitosti proběhne poté, co klient v plné výši uhradí kupní cenu nemovitosti. Kupní smlouva je vložena do katastru po úhradě 100% kupní ceny.

Družstevní financování

V případě zájmu bude podepsaná závazná rezervační smlouva. Dle rezervační smlouvy uhradí kupující:

- do 7 kalendářních dnů rezervační poplatek ve výši 10% kupní ceny – 1.část kupní ceny, která se započítává na úhradu základního členského vkladu (kupní cenu BJ)

- po dokončení hrubé stavby uhradí kupující dalších 10% kupní ceny – 2.část kupní ceny, která se započítává na úhradu 1. členského vkladu (kupní cenu BJ)

Smlouvu je uchazeč povinen uzavřít do 15 dnů od vyzvání, a to po podpisu rezervační smlouvy. Smíšená smlouva plní funkci přihlášky do Bytového družstva. Podmínkou vzniku členství je splnění vkladových povinností k základnímu členskému vkladu a dalším členským vkladům . Základní členský vklad a 1. a 2. členský vklad tvoří 30% kupní ceny nemovitosti, které klient musí složit na účet družstva. Družstvo poté čerpá úvěr na doplatek kupní ceny nemovitosti. Klient pak prostřednictvím nájemného splácí úvěr družstvu.

Po splnění podmínek stanovených ve Stanovách družstva a Smíšené smlouvě má uchazeč právo uzavřít nájemní smlouvu a užívat konkrétní zvolenou nemovitost. Družstevní úvěr na svůj dům může klient splatit předčasně či jen částečně realizovat předčasné splátky, refinancovat koupi domu do vlastnictví hypotečním úvěrem apod.

Financování

Existují cesty, jak získat vlastní bydlení

Pořízení vlastního bydlení je přání, které si lze splnit. Standardně může být využito hypoteční
financování, ale lze to i bez hypotéky, bez prokazování příjmu i bez ohledu na věk žadatele.
Každý má možnost si vybrat vlastní způsob, jak toho docílit. Stále častěji, mimo jiné, vidí
lidé v pořízení bytu i investici a cestu k zajištění svého stáří.

Financování při ceně domu 7.990.000,- Kč

  • Hypotéka
  • Družstevní financování
Hypotéka
Družstevní financování
vlastní prostředky 20% (1.598.000,- Kč) 30% (2.397.000,- Kč)
splátka při úrokové sazbě 4,5% 32.400,- Kč 26.500,- Kč
prokazování bonity - doložení potvrzení o příjmuanone
splatnost úvěrudle věku žadatele max. 30 let35 let bez ohledu na věk žadatele
úroková sazbaběžnáběžná
fixace úrokové sazbydle banky3 a 5 let
možnost předčasných splátekanoano
možnost refinancování jiným úvěremanoano (např. hypotečním úvěrem)
věk žadatele omezenneomezen
vliv na celkovou bonitu žadateleanone
možnost prodeje nemovitosti, družst. podílukdykolivkdykoliv
evidence vlastnictví v Katatstru nemovitostíanone (družstevní podíl se neeviduje)
možnost úvěru na vlastní zdroje bez zástavy nemovitosti- až do výše 3 mil. Kč)anoano
daňové výhodyneano
převod do osobního vlastnictvíano
investiční nástroj na pronájemanoano
Potřebujete pomoc s financováním?

Napište nám!

Pomůžeme Vám získat detailnější přehled ohledně vhodného financování pro Váš nový domov.


    Jméno*


    E-mail*


    Telefon*


    Zpráva*

    Odesláním formuláře souhlasím se zpracováním osobních údajů.